Retail w liczbach: pięć danych, które pokazują kierunek rynku

1. Sprzedaż detaliczna w Polsce rośnie szybciej niż rok temu

Sprzedaż detaliczna w cenach stałych wzrosła w czerwcu 2026 roku o 6,2% rok do roku, a narastająco w pierwszym półroczu 2026 roku o 3,5% rok do roku, według danych Głównego Urzędu Statystycznego. W ujęciu miesiąc do miesiąca sprzedaż w czerwcu 2026 roku wzrosła o 1,4% względem maja, a po wyrównaniu sezonowym dynamika rok do roku wyniosła 4,7%, co wskazuje na wyraźne przyspieszenie względem wcześniejszych miesięcy roku. Sprzedaż w kanale internetowym w czerwcu 2026 roku była o 12,3% wyższa niż rok wcześniej, a jej udział w całości sprzedaży detalicznej wzrósł z 8,7% do 9,1%. To najszybszy odczyt e-commerce w relacji do sprzedaży ogółem od kilku miesięcy.

Źródło: Główny Urząd Statystyczny, dane za czerwiec 2026, cytowane za bank.pl, publikacja 22.07.2026.

Wniosek biznesowy: Rosnąca sprzedaż oznacza więcej transakcji na kasach i większy ruch w sklepach w godzinach szczytu, a przyspieszenie dynamiki w ujęciu sezonowym sugeruje, że to nie jest efekt jednorazowy. Sieci, które rosną szybciej niż rynek, powinny już teraz sprawdzić, czy obecny model serwisu urządzeń, sieci LAN/WAN i terminali płatniczych wytrzyma skalę bez wydłużania czasu reakcji na awarię.

2. Ponad połowa firm retail zwiększy nakłady na IT, priorytetem chmura, AI i cyberbezpieczeństwo

Według III edycji Raportu RetailTech 2025 (Exorigo-Upos i Keralla Research, badanie CATI na 100 średnich i dużych firmach retail o obrocie powyżej 100 mln zł, przeprowadzone we wrześniu 2025 roku), 56% firm planuje wyższe nakłady inwestycyjne na IT w najbliższym roku, wobec 44% rok wcześniej i 36% dwa lata wcześniej. Trzy najważniejsze kierunki inwestycji na kolejne 12 miesięcy to chmura (28% wskazań), sztuczna inteligencja (27%) i cyberbezpieczeństwo (26%). Jednocześnie 84% firm deklaruje jakąkolwiek formę zabezpieczenia przed cyberatakami, ale tylko 38% ocenia własny poziom przygotowania jako wysoki. Ponad trzy czwarte firm planuje utrzymać lub zwiększyć nakłady na rozwój IT, a 39% z nich zamierza przeznaczyć na ten cel 5% obrotów lub więcej. Największą barierą inwestycyjną pozostają wysokie koszty technologii (40% wskazań) oraz brak zewnętrznej pomocy finansowej (46%). W tle są też czynniki geopolityczne: 58% firm deklaruje przygotowanie na wypadek eskalacji konfliktu zbrojnego, wobec zaledwie 40% rok wcześniej.

Źródło: Raport RetailTech 2025, Exorigo-Upos i Keralla Research, badanie CATI wrzesień 2025.

Wniosek biznesowy: Firmy chcą jednocześnie inwestować w nowe technologie i podnosić poziom cyberbezpieczeństwa, ale sam budżet nie zamyka luki między deklaracją a realnym przygotowaniem. Segmentacja sieci, VPN site-to-site i uporządkowana infrastruktura LAN/WAN to warunek wstępny, zanim inwestycja w AI czy chmurę zacznie się realnie zwracać.

3. Self-checkout to już standard w sieciach spożywczych, dalej rosną inwestycje w etykiety elektroniczne i AI

Międzynarodowe badanie 2026 Exploring Grocery Technology Trends (LOC Software, The Shelby Report i PDG Insights, ponad 100 respondentów z sieci spożywczych, wyniki opublikowane 3 sierpnia 2026) pokazuje, że self-checkout ma już 59% adopcji wśród badanych sieci, 26% respondentów planuje inwestycje w elektroniczne etykiety cenowe (ESL), a 28% w AI do rekomendacji produktowych. Trzy główne wyzwania operacyjne to presja cenowa i inflacja (63%), niedobory kadrowe (57%) oraz rosnące koszty operacyjne (51%). Wśród technologii wdrożonych już dziś najwyżej plasują się zamawianie online i aplikacje mobilne (74% sieci) oraz programy lojalnościowe (73%), a 58% oferuje integrację z dostawą do domu. Przy wyborze nowych rozwiązań respondenci kierują się przede wszystkim zwrotem z inwestycji (59%) i łatwością integracji z systemami, które już mają (50%). AI do personalizacji stosuje już 35% badanych sieci, ale mniej niż 10% czuje się w pełni przygotowanych na kolejną falę technologii.

Źródło: The Shelby Report i LOC Software, publikacja 3.08.2026. Dane dotyczą rynku amerykańskiego, przywołane jako punkt odniesienia dla kierunku zmian, nie jako dane o rynku polskim.

Wniosek biznesowy: Kierunek jest ten sam na obu rynkach, mniej rąk do pracy, więcej automatyzacji punktu sprzedaży. Gdy self-checkout i ESL stają się standardem, czynnikiem różnicującym dostawcę usług przestaje być sama technologia, a staje się nim czas naprawy w razie awarii.

4. Ponad 1 mld euro w centra handlowe w Polsce, jedna trzecia całego rynku inwestycyjnego

Wartość transakcji inwestycyjnych w centrach handlowych w Polsce przekroczyła w pierwszym półroczu 2026 roku 1 mld euro, co odpowiada około jednej trzeciej całkowitego wolumenu inwestycyjnego na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, wynika z danych JLL. Do największych transakcji należała sprzedaż większościowego pakietu udziałów w centrum handlowym Posnania czeskiej spółce Trigea, największa transakcja w tym segmencie od 2024 roku. Do innych istotnych transakcji tego półrocza należał zakup przez fundusz Shopper Park Plus ośmiu nieruchomości handlowych od Auchan Polska i Ceetrus, w formule sprzedaży i najmu zwrotnego (sale and leaseback), o wartości około 190 mln euro.

Źródło: JLL, cytowane przez propertynews.pl, publikacja 21.08.2026.

Wniosek biznesowy: Zmiana właściciela obiektu handlowego to zwykle też przegląd umów serwisowych i audyt systemów bezpieczeństwa. Dla nowych inwestorów i zarządców to naturalny moment na sprawdzenie zgodności instalacji SSP, SSWiN i kontroli dostępu z aktualnymi wymogami, zanim zrobi to inspekcja.

5. Rekordowy popyt na magazyny, zasoby zbliżają się do 37,5 mln mkw

W pierwszej połowie 2026 roku firmy wynajęły w Polsce 3,5 mln mkw powierzchni magazynowej, o 20% więcej rok do roku, a stopa pustostanów spadła do 6,2%. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce sięgają już blisko 37,5 mln mkw, wynika z danych Colliers. Nowa podaż dostarczona w tym okresie wyniosła około 1,2 mln mkw, o 7% więcej niż rok wcześniej, natomiast powierzchnia w budowie skurczyła się do około 1,3 mln mkw, czyli o 12% mniej rok do roku. Nowe umowy i renegocjacje odpowiadały za blisko dwie trzecie całego popytu, a poziom przednajmu w obiektach budowanych spekulacyjnie przekroczył 60%.

Źródło: Colliers, cytowane przez portalspozywczy.pl, publikacja 19.08.2026.

Wniosek biznesowy: Każdy nowy magazyn to od zera budowana sieć LAN, system CCTV, kontrola dostępu i instalacja alarmowa, zanim ruszy pierwsza wysyłka. Przy takim tempie wzrostu podaży zdolność dostawcy do uruchomienia pełnej infrastruktury technicznej w tygodniach, nie miesiącach, staje się realną przewagą konkurencyjną dla najemcy magazynu.